법무법인 정음

전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하면 얼마나 답답할까요? 계약할 때는 아무 문제없어 보였는데, 막상 돈을 돌려받으려 하니 법적으로 복잡한 장벽이 하나둘 생기면서 예상치 못한 난관에 부딪히게 됩니다. 특히, 신탁등기를 이용한 전세사기는 그 구조가 워낙 교묘해 많은 세입자가 피해를 입고 있습니다. 이번 사례를 통해 신탁등기를 이용한 전세사기가 어떻게 이루어지는지, 그리고 어떻게 대응해야 하는지를 자세히 살펴보겠습니다.이 사건은 단순한 전세금 미반환 문제가 아니라, 철저하게 기획된 전세사기였습니다. 겉으로 보기에는 일반적인 전세계약처럼 보였지만, 알고 보니 집주인은 명의만 빌려준 ‘바지주인’이었고, 실제 소유자는 따로 존재하고 있었습니다. 게다가 이 부동산은 이미 신탁회사에 신탁등기가 되어 있었는데..

요양원은 '노령의 환자'라는 사회적 약자를 대상으로 하는 시설이며 국가의 지원을 받는 경우가 많아 운영 과정에서 다양한 이해관계가 얽힐 가능성이 큽니다. 이런 상황에서 요양원 운영자들이 억울한 행정처분을 받는 일도 종종 발생합니다. 이번 포스팅에서는 이러한 행정처분에 대한 불복 방법과 절차에 대해서 이야기하고자 합니다.요양원이 억울하게 행정처분을 받는 사례요양원을 운영하는 운영자가 필수 인력을 충원하지 않았다는 이유로 정부 지원금 회수 행정처분을 받은 경우에는 요양원을 운영하기 어려워집니다. 그간 성실히 요양원을 운영해 왔던 운영자라면 해당 처분을 그냥 받아들일 순 없을 것입니다. 지원금 회수로 인해 요양원 운영 자체가 위기에 처할 상황이기 때문입니다. 또한 운영자와 직원들의 생계뿐 아니라 요양원에 입소..

충남 소재 요양원에 대해 노인보호전문기관이 현장조사를 진행한 적이 있었습니다. 이는 노인에 대한 방임과 학대가 이루어지고 있다는 내부 신고에 따른 조사 조치였습니다. 그러나 해당 요양원 측은 방임이나 학대가 발생한 적이 없다고 주장하며 노인학대 혐의를 적극적으로 부인하였습니다. 이에 노인보호전문기관 측은 추가적인 조사와 상황 파악을 통해 결론을 내리겠다고 밝혔습니다.이번 포스팅에서는 요양원에서 발생할 수 있는 노인학대 문제와 관련된 법적 쟁점을 통해 요양원에서 노인학대가 인정될 경우 가해자가 받는 형사처벌과 민사상 손해배상 책임에 대해 살펴보고, 혐의를 받은 요양원 운영자나 직원이 억울한 책임을 피하기 위한 법적 대응 방안에 대해 이야기하도록 하겠습니다.요양원 노인학대 발생 시 형사처벌요양원에서 노인학대..

요양원은 건강보험공단으로부터 다양한 형태의 보조금을 지원받아 운영됩니다. 일정 기준을 충족하면 요양급여비용을 받을 수 있으며, 이는 요양원 운영의 중요한 재정적 기반이 됩니다. 이러한 보조금은 합리적이고 효율적인 요양원 운영을 가능하게 하지만, 만약 정해진 기준을 충족하지 못한 상태에서 보조금을 부정수급할 경우 심각한 문제가 발생할 수 있습니다.부정수급의 사례요양원이 서류를 조작하여 건강보험공단으로부터 수억 원의 보조금을 수급한 사례에서 공단은 해당 요양원이 위생원을 근무 인원으로 허위 신고하여 장기요양급여를 부당하게 받았다고 판단하였습니다. 위생원의 주 업무가 세탁이었음에도 실제로는 세탁 외의 부수적인 업무를 수행한 점이 문제가 되었던 사례였습니다. 이에 공단은 해당 요양원에 대해 7억 3,800만 원..

요양원에서 발생하는 사고 중 하나는 낙상사고입니다. 이는 거동이 불편하거나 근력이 약화된 고령의 환자가 침대 또는 의자에서 떨어지는 사고를 말합니다. 신체적으로 건강한 사람이 겪는 낙상과 달리, 고령의 환자에게는 낙상사고가 골절, 뇌출혈 등 심각한 건강 문제로 이어질 수 있기 때문에 주의해야 합니다. 이러한 이유로 요양원에서는 낙상방지 침대를 구비하거나, 거동이 어려운 환자의 경우 요양보호사의 도움을 받아 이동하도록 조치를 취하고 있습니다.그러나 이러한 예방 조치에도 불구하고 낙상사고가 빈번하게 발생하여 환자 측과 요양원 측 사이에 민사상 손해배상 분쟁이 발생하게 됩니다.요양원 낙상사고 사례요야원에서 환자가 침대에 떨어지는 사고가 발생했습니다. 담당 요양보호사는 사고 직후 환자의 상태를 확인하고 냉찜질을..

금전 대여는 인간관계에서 흔히 발생하는 일이지만, 채무자가 약속한 기한 내에 돈을 갚지 않을 경우 채권자는 큰 불안과 경제적 피해를 겪게 됩니다. 특히 채무자가 지속적으로 변제를 미룬다면, 채권자는 법적 대응을 고려할 수밖에 없습니다. 빌려준 돈을 받기 위해 채권자가 선택할 수 있는 다양한 법적 절차와 그 효과적인 활용 방법에 대해 단계별로 살펴보도록 하겠습니다.내용증명을 통한 초기대응내용증명은 채권자가 채무자에게 대여금 변제를 공식적으로 요구하는 문서입니다. 이는 법적 강제력은 없지만, 채무자에게 심리적 압박을 가하며 대여금 반환을 유도하는 효과적인 수단이 될 수 있습니다. 이러한 내용증명에는 최소한 1) 대여금의 금액과 반환 약속일, 2) 반환이 지연된 경위와 채권자의 요구 사항, 3) 반환하지 않을..

건물인도(명도)소송은 임대차관계에서 발생하는 대표적인 분쟁으로, 임대인이 임차인으로부터 건물을 반환받기 위해 제기하는 민사소송입니다. 일반적으로 임대차계약 기간이 만료되었음에도 임차인이 건물을 인도하지 않거나, 차임 연체 등으로 계약이 종료되었음에도 불구하고 점유를 유지할 때 임대인은 소송을 통해 점유 회복을 도모합니다. 이는 부동산 거래와 임대차계약에서 중요한 부분을 차지하며, 이해와 대처 능력에 따라 소송 결과가 크게 달라질 수 있습니다.건물인도(명도)소송은 일반 민사소송의 절차에 포함되며 1) 소장을 법원에 제출한 후, 2) 임차인에게 송달되고, 3) 임차인이 답변서를 제출하며, 4) 변론기일을 거쳐, 5) 판결이 이루어지는 방식으로 진행됩니다. 소송이 끝난 뒤에도 임차인이 자발적으로 건물을 반환하..

뇌물죄는 공무원이나 중재인이 직무와 관련하여 부당한 이익을 취득했을 때 성립하는 범죄로, 형법상 엄격히 규율되는 범죄 유형입니다. 이 범죄는 직무의 공정성과 이에 대한 사회적 신뢰를 보호하기 위해 제정된 법적 규정입니다. 뇌물죄와 관련된 주요 개념과 법적 대응 방안을 아래와 같이 정리할 수 있습니다.뇌물죄의 개념과 역사적 기초뇌물죄는 로마법과 게르만법의 전통에 뿌리를 두고 있습니다. 로마법은 공무원의 청렴성을 강조하며 뇌물을 받은 행위 자체를 문제 삼았고, 게르만법은 직무의무 위반을 중심으로 처벌 대상을 삼았습니다. 우리나라 형법은 로마법을 기초로 하되 게르만법의 요소를 가미하여 처벌을 강화하고 있습니다. 대법원은 '뇌물죄는 직무집행의 공정과 이에 대한 사회적 신뢰를 보호하며, 직무행위의 불가매수성을 그..

공무집행방해 사건에서 실형을 피하고 벌금형 또는 집행유예를 얻기 위해 필요한 법적 대안과 대응방법을 설명하고자 합니다. 공무집행방해는 국가의 공권력을 침해하는 중대한 범죄로 간주되며, 처벌 수위와 결과는 사건의 유형, 대응 전략, 그리고 피의자의 태도에 따라 크게 달라질 수 있습니다.공무집행방해 성립요건공무집행방해와 위계공무집행방해는 각각 형법 제136조에 따라 규정됩니다. 이 범죄가 성립하려면 다음과 같은 요건이 충족되어야 합니다.상대방이 직무를 수행 중인 공무원일 것그 직무가 적법하게 수행 중일 것폭행, 협박 또는 위계 행위를 통해 직무집행을 방해할 것이를 통해 직무집행이 방해되었다는 점이 입증되어야 하며, 구체적인 사건의 사실관계와 행위의 적법성이 중요한 쟁점이 됩니다.공무집행방해의 유형공무집행방해..

외도로 인해 발생한 손해를 상대방이 배상받으려는 경우, 외도 상대방(제3자)이 피고로 소송에 대응해야 하는 상황입니다. 이 경우 방어 측면에서 중요한 것은 법적 근거와 사실관계를 최대한 명확히 하고, 원고 측의 주장에 대해 법리적, 사실적 오류를 찾는 것입니다.사실검토 기반 부정행위 부인첫째, 외도의 객관적 사실관계를 검토해야 합니다. 상간소송에서 가장 핵심적인 부분은 실질적으로 상간 행위가 있었는지를 입증하는 문제입니다. 원고 측이 외도 사실을 입증해야 하므로, 이를 방어하기 위해서는 구체적 물증이 부족하거나 외도에 대한 증거가 모호함을 지적할 필요가 있습니다. 문자나 사진, 통화 기록 등은 상간 행위의 증거로 제출될 수 있으나, 실제로 관계가 있었음을 명확히 증명하지 않는 경우 이를 방어 논거로 활용..