법무법인 정음

전세보증금을 돌려받지 못해 고민이신가요? 계약 종료부터 소송 절차, 지연이자 청구까지 전세금반환소송의 핵심을 현실적으로 알려드립니다.혹시 지금 전세계약이 끝났는데도 전세보증금을 못 돌려받고 계신가요? “새로운 세입자 들어오면 그때 드릴게요”라는 말만 믿고 기다리셨다가 몇 달째 아무 진척 없이 시간만 흘러간 건 아니신가요? 아니면 집주인과 몇 차례 통화를 하면서 합의점을 찾으려 노력해봤지만, 번번이 집주인 쪽에서 책임을 미루고 있다면요? 전세보증금이 한두 푼도 아니고, 생활과 밀접한 자금이다 보니 마음이 너무 무겁고 불안하실 수밖에 없어요.집주인이 전세보증금을 제때 돌려주지 못하는 일이 빈번하게 발생하고 있어요. 이럴 때 가장 현실적이고 강력한 해결책은 바로 전세보증금반환소송이에요. 소송이라고 하면 어렵고..

전세 계약이 끝났는데도 보증금을 받지 못하셨나요? 일반 내용증명이 아닌, 법무법인 정음 변호사 명의로 작성하여 보내는 내용증명을 진행하세요. 전세금 반환 가능성을 높이는 법무법인 명의 내용증명.혹시 지금 전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하고 계신가요? 전세 계약이 종료됐는데 임대인은 "후속 세입자 들어오면 그때 줄게요"만 반복하고, 몇 주, 몇 달이 지나도 보증금은 그대로인 상황, 정말 흔한 일이에요. 이런 전세금 반환 분쟁이 늘어나면서, 요즘 많은 임차인분들이 '내용증명 발송'을 대응 수단으로 고려하고 계세요.그런데 내용증명이 뭔지, 실제로 어떤 효과가 있는지, 어떻게 보내야 효과적인지를 정확히 아는 분은 많지 않아요. 오늘은 '전세금 반환 내용증명'을 제대로 이해하고, 실전에서 어떻게 활용..

전세금을 돌려받는 게 어렵다는 것은 알고 계셨겠지만, 막상 겪어보니 이렇게까지 힘들 줄은 몰랐을 것입니다. 계약이 끝나면 당연히 보증금을 반환받아야 하는데, 집주인이 말도 안 되는 핑계를 대면서 시간을 끄는 경우가 생각보다 많습니다.이번 사례를 보시면 더욱 황당하실 것입니다. 집주인이 '난 계약한 적도 없고, 돈도 받은 적 없다'며 전세 계약 자체를 부정한 사건입니다. 만약 지금 유사한 상황을 겪고 계신다면, 즉시 법무법인 정음 부동산 전문 변호사와 상담하시길 권해드립니다.의뢰인은 전세계약 당시 집주인의 며느리라고 주장하는 사람과 계약을 체결했습니다. 계약 과정에서 며느리는 집주인의 도장을 가지고 있었고, 자신이 대리인이라며 계약을 진행했습니다. 이에 따라 의뢰인은 문제없이 거주하다가 계약이 종료될 무렵..

전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하면 얼마나 답답할까요? 계약할 때는 아무 문제없어 보였는데, 막상 돈을 돌려받으려 하니 법적으로 복잡한 장벽이 하나둘 생기면서 예상치 못한 난관에 부딪히게 됩니다. 특히, 신탁등기를 이용한 전세사기는 그 구조가 워낙 교묘해 많은 세입자가 피해를 입고 있습니다. 이번 사례를 통해 신탁등기를 이용한 전세사기가 어떻게 이루어지는지, 그리고 어떻게 대응해야 하는지를 자세히 살펴보겠습니다.이 사건은 단순한 전세금 미반환 문제가 아니라, 철저하게 기획된 전세사기였습니다. 겉으로 보기에는 일반적인 전세계약처럼 보였지만, 알고 보니 집주인은 명의만 빌려준 ‘바지주인’이었고, 실제 소유자는 따로 존재하고 있었습니다. 게다가 이 부동산은 이미 신탁회사에 신탁등기가 되어 있었는데..

전세 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금 일부만 주고 나머지는 계속 미룬다면, 어떻게 해야 할까요? 기다려봤자 시간만 소요되고, 결국 돈을 못 받을 가능성이 큽니다. 이번 사례에서는 전세금 중 일부만 받은 임차인이 법적으로 대응해서 나머지 보증금까지 전부 받아낸 과정을 이야기해 보겠습니다.의뢰인은 보증금 6,500만 원, 임대차 기간 2년으로 전세계약을 체결했습니다. 이후 계약을 2년 연장하면서 보증금을 500만 원 추가해 총 7,000만 원이 됐습니다. 계약이 끝나기 2개월 전, 의뢰인은 집주인에게 이사할 예정이라고 미리 알렸습니다. 그런데 계약이 끝나는 날까지도 집주인은 보증금을 돌려주지 않았습니다.결국 의뢰인은 임차권등기명령을 신청하여 등기를 마쳤고, 이로 인해 집주인은 새로운 세입자를 구하기 어려운..

전세계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 안 돌려주면 정말 난감합니다. 특히 계약 만료 전에 갱신 거절을 하지 않아 묵시적 갱신이 된 경우라면 더더욱 답답할 수밖에 없습니다. 이번 사례 역시 그랬습니다. 의뢰인은 처음에 '기다리면 언젠가 돌려주겠지'라고 생각했다가, 결국 보증금을 못 받을 위기에 처하고 나서야 법무법인 정음을 방문상담을 한 후 소송을 결심한 사례입니다. 전세 계약이 자동으로 연장되었을 때, 보증금을 받을 수 있는 방법과 법적 절차를 자세히 알아보겠습니다.의뢰인은 2022년 3월 성북구의 한 아파트에서 2년짜리 전세계약을 체결했습니다. 계약 만료일은 2024년 3월이었지만, 만료가 다가올 때까지 집주인도 별다른 연락이 없었고, 의뢰인 역시 갱신 거절 의사를 밝히지 않았습니다. 이런 경우 법적..

전세 계약 기간 끝나면 보증금을 바로 돌려받는 게 당연하다고 생각하실 겁니다. 그런데 만약, 계약 만기가 됐는데 집주인이 전화를 안 받고 사라져 버린다면 어떨까요? 설마 그런 일이 생길까 싶겠지만 실제로 이런 일이 생각보다 자주 일어나서 많은 임차인들이 피해를 입고 있습니다. 오늘 소개할 내용은 전세 만기일이 다가오자 처음에는 새 임차인이 들어올 때까지 기다려달라며 부탁하던 집주인이, 결국 시간이 갈수록 연락이 뜸해지고 나중에는 연락이 완전히 끊겨버린 경우입니다.처음에는 누구나 이런 상황에 처하면 '뭔가 사정이 있겠지', '조금만 기다리면 연락이 오겠지'라고 생각하며 기다리는 경우가 많습니다. 하지만 막상 기다려보면 문제가 해결되지 않고, 전세금을 돌려받기 위해 무작정 기다리는 기간만 자꾸 길어지면서 큰..

전세금을 돌려받지 못해서 매일 밤잠을 설치고 걱정만 하고 계신다면, 지금부터 드릴 이야기에 꼭 집중하셔야 합니다. 대부분 사람들은 전세 계약이 끝나면 별문제 없이 보증금을 돌려받을 수 있다고 당연히 생각합니다. 하지만 현실은 때로 우리가 생각하는 것보다 훨씬 더 복잡하고 억울한 상황들이 기다리고 있곤 합니다. 특히, 집주인이 갑자기 전세금을 돌려주지 않거나 전세를 살고 있던 집이 어느 순간 신탁회사에 넘어가버리는 등 예상치 못한 문제들이 발생하면 누구라도 막막하고 답답할 수밖에 없죠.실제로 법무법인 정음에서 맡았던 사례 중 한 가지를 소개해 드리겠습니다. 이 사례의 의뢰인도 처음에는 아무 문제 없이 평범한 전세 계약을 맺고 평온하게 살고 있었습니다. 계약 만료일이 다가오자 미리 집주인에게 전세 계약을 갱..

갑자기 집주인이 사망했다는 소식을 듣는다면 얼마나 당황스러울까요? 계약이 끝날 때쯤 전세금을 돌려받아 이사를 준비하고 있었는데, 갑자기 연락이 끊기고 무슨 일이 생긴 건 아닌지 불안감이 밀려오죠. 그런데 집주인이 정말로 사망했다는 사실을 뒤늦게 알게 된다면 혼란과 당혹감은 이루 말할 수 없을 겁니다. 특히, 임차인의 입장에서는 단순히 놀라움에서 끝나는 것이 아니라, 현실적인 문제가 닥쳐오게 됩니다. 바로 전세금 반환 문제가 그것이죠.일반적으로 집주인이 사망하게 되면, 법적으로 상속 절차가 시작됩니다. 하지만 이 절차는 말처럼 그렇게 간단하지 않습니다. 법적 절차는 선언적일 뿐, 실제 상속 절차와 관련된 일들은 모두 상속인들이 직접 진행해야 합니다. 전세금을 반환받아야 할 임차인으로서는 누구에게 보증금을 ..

전세금을 돌려받지 못해서 속이 타들어 가고 계신가요? 전세 계약을 처음 맺을 때만 해도 대부분의 사람들은 계약 기간이 끝나면 당연히 보증금을 돌려받을 수 있을 거라 믿습니다. 하지만 현실은 예상과 다르게 흘러갈 때가 많습니다. 오히려 너무 많은 사람들이 전세보증금을 제때 돌려받지 못해서 곤란한 상황에 빠지는 일이 흔합니다. 심지어 계약 기간이 끝났는데도 집주인이 아무런 이유 없이 보증금을 돌려주지 않고 버티거나, 새로운 세입자가 나타나야만 돌려줄 수 있다고 억지를 부리는 경우가 많습니다.법무법인 정음을 찾아온 한 의뢰인도 이런 억울한 상황에 처했습니다. 이 의뢰인은 계약이 만료되기 몇 개월 전부터 임대인에게 더 이상 계약을 연장하지 않겠다는 뜻과 함께 계약 종료 시점에 전세금을 돌려받겠다는 의사를 명확히..