법무법인 정음

술자리 다음 날, 준강제추행·준강간 혐의로 경찰조사 연락을 받으셨나요? 억울할 때 초기 대응법, 처벌 수위, 무혐의 입증 전략까지 검사 출신 변호사가 정리해 드립니다.분위기가 좋아서 합의 하에 한 스킨십인 줄 알았는데, 갑자기 고소당했습니다.술에 너무 취해 기억이 안 나는데, 상대방은 제가 만졌다고 합니다.술자리 다음 날, 혹은 며칠 뒤 경찰서에서 '준강제추행' 또는 '준강간' 혐의로 조사를 받으러 나오라는 전화를 받았다면, 눈앞이 캄캄해지고 어떻게 대처해야 할지 막막할 것입니다. '나는 그런 의도가 아니었다', '억울하다'고 항변하고 싶지만, 성범죄라는 단어의 무게 앞에 두려움이 앞서는 것이 당연합니다.특히 준강제추행·준강간은 피해자와 가해자의 주장이 극명하게 엇갈리는 경우가 많아, 초기 대응을 어떻게..

스토킹으로 억울하게 고소당하셨나요? 헤어진 연인에게 보낸 문자 한 통이 범죄가 될 수 있습니다. 스토킹 처벌법, 경찰조사 대응법, 무혐의 전략까지 검사 출신 변호사가 총정리해 드립니다.단지 연락 한 번 했을 뿐인데, 스토킹으로 고소를 당했어요. 사과하려고 메시지를 보냈는데, 갑자기 경찰서에서 연락이 왔습니다.이 글을 보고 계신다면, 아마도 위와 같이 억울하고 당황스러운 상황에 놓여 혼란스러운 마음으로 정보를 찾고 계실 겁니다. 2021년 10월 스토킹처벌법이 시행된 이후, '스토킹'은 더 이상 도덕적 비난의 대상이 아닌, 무거운 형사처벌로 이어지는 명백한 범죄가 되었습니다.문제는 이 법이 시행된 후, 정말 억울한 고소 역시 너무나 많아졌다는 점입니다. 헤어진 연인과의 갈등, 사소한 다툼을 해결하려는 시도..

직장 상사, 동료의 스토킹으로 출근이 두려우신가요? 퇴사만이 답이 아닙니다. 스토킹 처벌법에 따른 회사의 의무와 대응방법, 증거 수집, 고소 방법까지 법무법인 정음이 정리해 드립니다.출근이 무서워요. 제 자리에 계속 찾아오고, 퇴근할 대마다 기다리고 있어요.이걸 말하면 저만 이상한 사람 되고, 제 경력에 문제가 생길까 봐 두려워요.매일 가야만 하는 회사, 하루의 대부분을 보내는 일터가 공포의 공간이 되어버린 분들이 있습니다. 상대는 ‘관심의 표현’이라 말하지만, 당사자에게는 반복되는 불안과 스트레스일 뿐인 ‘직장 내 스토킹’.업무와 인간관계, 내 커리어까지 모든 것이 얽혀 있어 피해 사실을 털어놓기조차 어려운 현실. 많은 분들이 ‘참는 것’만이 유일한 방법이라 생각하며 홀로 고통을 견디고 있습니다. 하지..

회사돈 횡령, 잠깐 쓴 것도 처벌받나요? 업무상횡령죄 성립요건과 처벌 수위, 경찰조사 대응법까지 검사 출신 변호사가 정리해 드립니다. 피해 회복과 합의로 처벌을 최소화하는 방법을 확인하세요.급하게 쓸 돈이 있어서 잠깐 회사 돈을 썼는데, 바로 채워 넣으면 괜찮겠죠?제가 관리하던 돈인데, 이 정도는 경비로 처리해도 되는 줄 알았어요.한순간의 실수나 잘못된 판단으로 회사 돈에 손을 대는 경우가 있습니다. ‘이 정도는 괜찮겠지’, ‘나중에 채워 넣으면 문제없을 거야’라고 안일하게 생각했다가 ‘업무상횡령’이라는 무거운 혐의로 경찰조사를 받게 되면 눈앞이 캄캄해질 수밖에 없습니다.오늘은 회사돈 횡령, 즉 업무상횡령죄가 어떤 경우에 성립하고 처벌 수위는 어느 정도인지, 그리고 혐의를 받게 되었을 때 어떻게 대응해야..

어느 날 갑자기 경찰조사 전화를 받으셨나요? 첫 피의자조사 골든타임을 놓치면 안 됩니다. 고소장 확보, 증거 수집, 진술 준비 등 검사 출신 변호사가 경찰조사 대응방법 알려드립니다.OO경찰서 OOO 수사관입니다. OOO 사건으로 고소당하셨으니 조사받으러 나오셔야 합니다.어느 날 갑자기 경찰서에서 이런 전화를 받게 된다면, 눈앞이 캄캄해지고 심장이 내려앉는 기분이 들 것입니다. '내가 뭘 잘못했지?', '가서 뭐라고 말해야 하나?' 수만 가지 생각이 머릿속을 스쳐 지나가고, 당황스러운 마음에 아무런 준비 없이 경찰서로 향하는 분들이 많습니다.하지만 첫 경찰조사는 형사사건 전체의 방향을 결정짓는 가장 중요한 ‘골든타임’입니다. 준비 없이 받은 첫 조사에서의 불리한 진술 하나가 나중에 발목을 잡아 돌이킬 수 ..

경찰 불송치, 검찰 불기소 처분으로 억울하신가요? 포기하지 마세요! 검사 출신 변호사가 불송치 이의신청, 불기소 항고 방법과 성공전략을 정리해 드립니다.분명 피해 사실이 있고, 가해자가 처벌받아야 마땅하다고 생각해 큰 용기를 내어 형사 고소를 진행했는데, 어느 날 갑자기 '사건을 검찰에 보내지 않겠다(불송치)'는 경찰의 통보나 '재판에 넘기지 않겠다(불기소)'는 검사의 처분 통지를 받게 되면 눈앞이 캄캄해집니다.가해자는 아무런 처벌도 받지 않고, 내 억울함은 어디서도 풀지 못한 채 사건이 그대로 종결된다는 사실에 분노와 무력감을 느끼실 겁니다. 하지만 여기서 포기하기엔 이릅니다. 우리 법은 이러한 결정에 불복하여 다시 한번 다툴 수 있는 마지막 기회를 보장하고 있습니다. 바로 '이의신청'과 '항고'입니다..

경찰의 불송치 결정에 억울하셨나요? 이의신청으로 다시 판단을 받을 수 있는 방법, 절차, 전략을 알려드립니다. 효과적인 대응을 위해 꼭 필요한 정보들!"경찰이 불송치 결정을 내렸다는 통보서를 받았을 때, 머릿속이 새하얘지더라고요. 분명히 피해를 당했다고 믿었는데, 수사는 그렇게 끝나버렸어요. 이대로 끝나야 하는 건가요?"이런 경험, 혹시 해보셨나요? 분명 억울한 상황이고, 누군가의 행위로 인해 피해를 입었는데 경찰 수사 결과는 "불송치 결정". 너무 허무하죠. 그리고 많은 분들이 여기서 "방법이 없다"라고 단념하세요. 하지만, 아직 끝이 아니에요. 법은 억울한 사람이 끝까지 소리칠 수 있도록 문을 열어두고 있어요. 바로 "이의신청"이라는 절차예요.오늘은 경찰의 불송치 결정에 어떻게 대응할 수 있는지, 그..

상속포기 언제까지 해야 할까요? 상속재산보다 채무가 많다면 법원에 상속포기 신고를 해야 합니다. 고인의 재산·빚 확인부터 서류 준비, 법원 접수까지 상속포기 절차를 정리해 드립니다. 법무법인 정음 상속 전문 변호사와 함께하세요.혹시 최근에 가족 중 누군가가 돌아가셨나요? 그런데 남은 건 재산이 아니라 빚이라는 사실을 알게 되셨나요? 사랑하는 가족을 떠나보낸 슬픔도 잠시, 상속이라는 현실적인 문제 앞에서 더 큰 고민에 빠지는 분들이 많습니다. 특히 '상속포기'라는 단어는 뉴스에서나 보던 일이었는데, 이제 내 이야기처럼 느껴지는 순간이 찾아오게 되죠.오늘은 바로 그 '상속포기 절차'에 대해 누구나 이해할 수 있도록 아주 자세히 알려드릴게요. 특히 '상속포기, 언제까지 해야 하나요?', '무엇부터 시작해야 하..

누구나 창작자가 되는 시대, 저작권 침해 분쟁도 급증 중입니다. 저작물의 기준, 보호 요천, 2차적 저작물, 침해 시 대처법까지 현실적으로 정리해드립니다.혹시 내가 올린 사진 한 장, 짧은 영상 하나가 어느 날 갑자기 누군가의 블로그나 유튜브, 쇼핑몰에 무단으로 사용된 걸 보신 적 있으신가요? 또는 누군가의 글을 조금만 인용했다가 경고 메시지를 받은 적 있으신가요? 요즘은 스마트폰 하나만 있어도 누구나 콘텐츠를 만들고 올릴 수 있는 시대라 그런 일들이 정말 비일비재해요. 그런데 막상 그런 일을 겪게 되면, "이게 정말 불법인가?", "나는 뭐 잘못한 게 없는데 왜 이런 걸로 고소를 당하지?"라는 생각이 먼저 드시죠. 사실 그 중심에 있는 게 바로 '저작권'이라는 개념이에요.디지털 시대가 본격화되면서, 이..

딥페이크 영상, 단순한 장난으로 끝나지 않습니다. 성폭력처벌법, 명예훼손, 초상권 침해 등 다양한 법률로 형사처벌과 민사배상 책임이 따릅니다. 검사 출신 형사 전문변호사의 조력을 바탕으로, 사건 초기부터 전략적인 대응이 필요한 이유를 사례 중심으로 설명드립니다. 법무법인 정음과 함께 문제해결의 첫 단추를 끼워보세요.인공지능 기술의 폭발적인 발전 덕분에, 이제는 딥페이크 영상을 일반인도 쉽게 제작할 수 있는 시대가 되었어요. 과거에는 딥페이크 피해자가 대부분 유명인에 한정되었지만, 이제는 일반인도 피해자가 되는 사례가 급격히 늘고 있어요.요즘 인터넷이나 SNS에서 딥페이크 영상, 한 번쯤은 보셨을 거예요. 유명인이나 일반인의 얼굴이 전혀 다른 영상에 합성되어 나오거나, 누가 봐도 진짜처럼 말하는 장면이 조..

보이스피싱 범죄 수법 총정리! 대출빙자형, 수사기관 사칭형, 몸캠피싱까지. 예방과 대처법까지 알려드립니다.고객님, 00은행 저금리 대출 대상자로 선정되었습니다. 지금 바로 확인하세요.지금 검찰 수사 중인 사건에 고객님의 계좌가 연루되어 있습니다.수사 협조가 없을 경우 구속될 수 있습니다.혹시 위와 같은 문자나 전화를 받아보신 적이 있으신가요? 오늘 이 글을 클릭하신 분이라면, 혹시나 하는 마음에 한 번쯤 긴장하셨던 경험이 있으셨을 거예요. 이제는 누구에게나 보이스피싱이 닥칠 수 있는 시대예요. 부모님 세대뿐만 아니라, 사회 초년생, 중장년층까지 누구도 예외가 아니에요.오늘은 보이스피싱 범죄 유형을 유형별로 구체적으로 정리해보고, 실제 범행 수법과 예방 방법까지 낱낱이 짚어드릴게요. 끝까지 읽으신다면, 적..

1심 형사판결에 불복하셨나요? 항소기한, 이유서 작성법, 전략 수립까지 검사 출신 형사사건 대표 변호사가 알려주는 항소 절차 핵심 가이드. 억울한 판결, 지금 당장 바로 뒤집을 준비하시기 바랍니다.혹시 지금 형사사건 1심 판결에 불복해서 항소를 고민하고 계신가요? 판결 결과가 납득되지 않거나, 너무 무거운 형이 선고돼서 다시 한번 판단을 받고 싶다는 생각이 드셨나요? 그렇다면 지금부터 말씀드리는 항소 절차에 대해 꼭 알아두셔야 해요.많은 분들이 형사사건에서 1심 판결이 내려지면 그게 끝이라고 생각하세요. 하지만 그건 절대 아니에요. 우리 법은 억울함을 다시 한 번 심판받을 수 있는 기회를 보장하고 있어요. 그게 바로 '항소'예요. 항소는 단순히 불복하는 게 아니라, 실질적으로 다시 판단을 받아 형을 낮추..

전세보증금을 돌려받지 못해 고민이신가요? 계약 종료부터 소송 절차, 지연이자 청구까지 전세금반환소송의 핵심을 현실적으로 알려드립니다.혹시 지금 전세계약이 끝났는데도 전세보증금을 못 돌려받고 계신가요? “새로운 세입자 들어오면 그때 드릴게요”라는 말만 믿고 기다리셨다가 몇 달째 아무 진척 없이 시간만 흘러간 건 아니신가요? 아니면 집주인과 몇 차례 통화를 하면서 합의점을 찾으려 노력해봤지만, 번번이 집주인 쪽에서 책임을 미루고 있다면요? 전세보증금이 한두 푼도 아니고, 생활과 밀접한 자금이다 보니 마음이 너무 무겁고 불안하실 수밖에 없어요.집주인이 전세보증금을 제때 돌려주지 못하는 일이 빈번하게 발생하고 있어요. 이럴 때 가장 현실적이고 강력한 해결책은 바로 전세보증금반환소송이에요. 소송이라고 하면 어렵고..

갑작스런 고소, 어떻게 대처해야 할까요? 고소장 확보부터 피의자신문조서 열람 방법, 전략적인 수사 대응까지 형사전문 검사출신 변호사가 알려드립니다. 경찰 조사 전 반드시 읽어보시기 바랍니다.고소를 당하면 어떻게 대처하지?혹시 경찰서에서 전화 한 통을 받았는데, 갑자기 '피의자'라는 단어가 등장해서 당황하신 적 있으신가요? 또는 문득 우편함을 열어봤더니 경찰서나 검찰청에서 보낸 출석요구서가 들어 있어서 심장이 철렁 내려앉은 경험 있으신가요? 누구에게나 찾아올 수 있고, 누구에게든 예고 없이 시작될 수 있는 일이 바로 형사고소입니다. 그래서 오늘은 “고소를 당하면 어떻게 대처해야 하나요?”라는 질문에 대해 차근차근 풀어드릴게요.단도직입적으로 말씀드릴게요. 형사사건은 처음부터 끝까지 '전략 싸움'이에요. 그런..

전세 계약이 끝났는데도 보증금을 받지 못하셨나요? 일반 내용증명이 아닌, 법무법인 정음 변호사 명의로 작성하여 보내는 내용증명을 진행하세요. 전세금 반환 가능성을 높이는 법무법인 명의 내용증명.혹시 지금 전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하고 계신가요? 전세 계약이 종료됐는데 임대인은 "후속 세입자 들어오면 그때 줄게요"만 반복하고, 몇 주, 몇 달이 지나도 보증금은 그대로인 상황, 정말 흔한 일이에요. 이런 전세금 반환 분쟁이 늘어나면서, 요즘 많은 임차인분들이 '내용증명 발송'을 대응 수단으로 고려하고 계세요.그런데 내용증명이 뭔지, 실제로 어떤 효과가 있는지, 어떻게 보내야 효과적인지를 정확히 아는 분은 많지 않아요. 오늘은 '전세금 반환 내용증명'을 제대로 이해하고, 실전에서 어떻게 활용..

요즘처럼 투자 열풍이 거센 시대에 '고수익 보장'이라는 말 한마디에 속아 큰돈을 잃는 일이 자주 일어나고 있어요. 특히 주식이나 암호화폐 투자와 관련된 '리딩방'에서 전문가인 척 투자 조언을 해주는 사기범에게 당하는 경우가 많습니다. 이른바 '리딩사기'라고 불리는 이 수법은 굉장히 정교하게 설계돼 있어서 한 번 걸리면 피해회복이 쉽지 않습니다. 피해자분들을 상담하다 보면, 대체 어디서부터 뭘 해야 할지 모르겠다는 말씀을 정말 자주 듣습니다.그렇다면 리딩사기를 당했을 때 가장 먼저 해야 할 일은 뭘까요? 바로 증거 수집이 가장 먼저입니다. 리딩사기 피해를 없었다면, 맨 처음 해야 할 일은 바로 증거를 빠르게 확보하는 것이에요. 이 사기 수법은 대부분 디지털 흔적을 남기기 때문에 카카오톡, 텔레그램, 밴드 ..

상속 문제로 인한 가족 간의 갈등, 그 시작은 늘 이렇게 조용하고 조심스러운 말 한마디에서 출발해요. “우리끼리 말로 잘 정리하자”, “오빠가 집을 물려받고, 나는 예금받으면 되지”라고 쉽게 얘기했지만, 시간이 지나면 언제든지 뒤바뀔 수 있는 게 사람 마음이에요. 처음에는 웃으며 했던 말도, 결국 서로를 찌르는 날카로운 말이 되어 돌아올 수 있어요.많은 분들이 상속을 단순한 '재산 나눔'이라고 생각하지만, 실제로는 감정과 감정이 충돌하는 지점이에요. 부모님이 남기신 유산 앞에서 형제자매가 서로 다른 기억, 다른 입장을 주장하면서 서로를 오해하고, 결국 말도 섞지 않는 사이로 돌아서게 되는 경우도 많아요. “나는 아버지를 더 많이 돌봤는데”, “엄마 생전에 내가 얼마나 고생했는데”라는 얘기가 오가며 수십 ..

돈 문제로 인간관계가 틀어지는 경우, 정말 흔하게 벌어지는 일이죠. 특히 친구나 지인이 갑자기 돈이 급하다고 하소연하며, "며칠만 쓰고 갚을게"라든가, "다음 주 월급날이면 무조건 갚는다"는 식으로 말하면 왠지 거절하기가 쉽지 않죠. 믿음 하나로 돈을 빌려줬지만, 막상 갚기로 약속한 날이 지나도 아무 말이 없고, 시간이 갈수록 연락이 끊기거나 말을 돌리는 상황에 부딪히면 억울하고 화도 나고, 뭔가 조치를 취하고 싶은 생각이 들 수밖에 없습니다.이럴 때 많은 분들이 고민하는 게 바로 민사소송과 형사고소입니다. "돈을 떼일 바엔 법적으로 어떻게든 받아내겠다"는 생각이 드는 거죠. 그런데 이 두 가지는 목적과 절차, 결과가 다르기 때문에 상황에 따라 어떻게 대응하는 게 가장 현실적이고 효율적인 방법인지 판단하..

경찰서에서 갑자기 전화가 온다면, 그 순간 머릿속이 새하얘지고 심장이 쿵 내려앉는 느낌이 들 거예요. 특히 그 전화가 "강제추행 혐의로 조사를 받아야 하니 출석해 주세요"라는 말이었다면, 그 충격은 이루 말할 수 없겠죠. 아무런 사전 경고 없이 찾아온 이 한 통의 전화는 일상 전체를 송두리째 흔들어 놓을 수 있어요. 그렇기 때문에 이런 상황에서는 무엇보다도 침착함이 가장 중요해요. 흔히들 '일단 조사받고 오면 되겠지', '설마 내가 진짜 기소되겠어?'라고 가볍게 생각하시는 경우가 많은데요, 실제로 성범죄 사건은 초기에 어떻게 대응하느냐에 따라 결과가 완전히 달라질 수 있어요.형사사건, 특히 강제추행 같은 성범죄는 수사기관에서도 굉장히 민감하게 취급하는 분야예요. 강제추행은 단순한 장난이나 우발적인 접촉이..

누군가에게 억울한 누명을 씌워진다면 어떤 기분일까요? 본인이 전혀 하지도 않은 일로 경찰서에 불려가 조사를 받아야 한다면, 더군다나 그 혐의가 강제추행, 스토킹, 무고, 폭행 같은 중대한 범죄라면요? 오늘은 이러한 상황에서 법무법인 정음이 의뢰인의 억울함을 풀어드린 사례를 소개해드리겠습니다.의뢰인은 처음부터 가해자가 아니었습니다. 오히려 자신이 스토킹 피해를 당하고 있었죠. 그런데 의뢰인은 변호사 도움 없이 직접 경찰서에 찾아가 상대방을 스토킹 혐의로 고소했습니다. 하지만 경찰 조사 과정에서 충분한 설명을 하지 못했고, 결국 상대방의 스토킹 혐의는 불송치 결정이 내려졌습니다. 여기까지도 억울한데, 더 큰 문제가 생겼습니다. 상대방이 오히려 의뢰인을 강제추행, 스토킹, 무고, 폭행 혐의로 역고소한 겁니다...

전세금을 돌려받는 게 어렵다는 것은 알고 계셨겠지만, 막상 겪어보니 이렇게까지 힘들 줄은 몰랐을 것입니다. 계약이 끝나면 당연히 보증금을 반환받아야 하는데, 집주인이 말도 안 되는 핑계를 대면서 시간을 끄는 경우가 생각보다 많습니다.이번 사례를 보시면 더욱 황당하실 것입니다. 집주인이 '난 계약한 적도 없고, 돈도 받은 적 없다'며 전세 계약 자체를 부정한 사건입니다. 만약 지금 유사한 상황을 겪고 계신다면, 즉시 법무법인 정음 부동산 전문 변호사와 상담하시길 권해드립니다.의뢰인은 전세계약 당시 집주인의 며느리라고 주장하는 사람과 계약을 체결했습니다. 계약 과정에서 며느리는 집주인의 도장을 가지고 있었고, 자신이 대리인이라며 계약을 진행했습니다. 이에 따라 의뢰인은 문제없이 거주하다가 계약이 종료될 무렵..

최근 법무법인 정음의 명칭, 로고, 소속 변호사 등을 사칭한 범죄가 다수 발생하고 있습니다. 법무법인 정음 및 변호사의 명의를 도용한 사칭범들은 이메일 및 SNS, 유튜브 댓글을 이용하여 사기 및 개인정보 탈취를 시도하고 있습니다.​이메일 피싱사칭범들은 법무법인의 공식 명칭, 로고, 변호사 이름 등을 도용하여 신뢰성을 가장한 피싱 이메일을 발송합니다. 일반적으로 '저작권 침해 통지', '소송 관련 안내' 등의 긴급한 제목을 사용하여 수신자가 즉각적인 조치를 취하도록 유도합니다. 이러한 이메일에는 첨부 파일이나 링크가 포함되어 있으며, 이를 열 경우 악성코드에 감염되거나 피싱 사이트로 연결될 위험이 있습니다.​SNS 사칭 계정사칭범들은 가짜 변호사 계정을 만들어 로펌 관계자인 것처럼 행동합니다. 이들은 소..

전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하면 얼마나 답답할까요? 계약할 때는 아무 문제없어 보였는데, 막상 돈을 돌려받으려 하니 법적으로 복잡한 장벽이 하나둘 생기면서 예상치 못한 난관에 부딪히게 됩니다. 특히, 신탁등기를 이용한 전세사기는 그 구조가 워낙 교묘해 많은 세입자가 피해를 입고 있습니다. 이번 사례를 통해 신탁등기를 이용한 전세사기가 어떻게 이루어지는지, 그리고 어떻게 대응해야 하는지를 자세히 살펴보겠습니다.이 사건은 단순한 전세금 미반환 문제가 아니라, 철저하게 기획된 전세사기였습니다. 겉으로 보기에는 일반적인 전세계약처럼 보였지만, 알고 보니 집주인은 명의만 빌려준 ‘바지주인’이었고, 실제 소유자는 따로 존재하고 있었습니다. 게다가 이 부동산은 이미 신탁회사에 신탁등기가 되어 있었는데..

전세 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금 일부만 주고 나머지는 계속 미룬다면, 어떻게 해야 할까요? 기다려봤자 시간만 소요되고, 결국 돈을 못 받을 가능성이 큽니다. 이번 사례에서는 전세금 중 일부만 받은 임차인이 법적으로 대응해서 나머지 보증금까지 전부 받아낸 과정을 이야기해 보겠습니다.의뢰인은 보증금 6,500만 원, 임대차 기간 2년으로 전세계약을 체결했습니다. 이후 계약을 2년 연장하면서 보증금을 500만 원 추가해 총 7,000만 원이 됐습니다. 계약이 끝나기 2개월 전, 의뢰인은 집주인에게 이사할 예정이라고 미리 알렸습니다. 그런데 계약이 끝나는 날까지도 집주인은 보증금을 돌려주지 않았습니다.결국 의뢰인은 임차권등기명령을 신청하여 등기를 마쳤고, 이로 인해 집주인은 새로운 세입자를 구하기 어려운..

전세계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 안 돌려주면 정말 난감합니다. 특히 계약 만료 전에 갱신 거절을 하지 않아 묵시적 갱신이 된 경우라면 더더욱 답답할 수밖에 없습니다. 이번 사례 역시 그랬습니다. 의뢰인은 처음에 '기다리면 언젠가 돌려주겠지'라고 생각했다가, 결국 보증금을 못 받을 위기에 처하고 나서야 법무법인 정음을 방문상담을 한 후 소송을 결심한 사례입니다. 전세 계약이 자동으로 연장되었을 때, 보증금을 받을 수 있는 방법과 법적 절차를 자세히 알아보겠습니다.의뢰인은 2022년 3월 성북구의 한 아파트에서 2년짜리 전세계약을 체결했습니다. 계약 만료일은 2024년 3월이었지만, 만료가 다가올 때까지 집주인도 별다른 연락이 없었고, 의뢰인 역시 갱신 거절 의사를 밝히지 않았습니다. 이런 경우 법적..

전세 계약 기간 끝나면 보증금을 바로 돌려받는 게 당연하다고 생각하실 겁니다. 그런데 만약, 계약 만기가 됐는데 집주인이 전화를 안 받고 사라져 버린다면 어떨까요? 설마 그런 일이 생길까 싶겠지만 실제로 이런 일이 생각보다 자주 일어나서 많은 임차인들이 피해를 입고 있습니다. 오늘 소개할 내용은 전세 만기일이 다가오자 처음에는 새 임차인이 들어올 때까지 기다려달라며 부탁하던 집주인이, 결국 시간이 갈수록 연락이 뜸해지고 나중에는 연락이 완전히 끊겨버린 경우입니다.처음에는 누구나 이런 상황에 처하면 '뭔가 사정이 있겠지', '조금만 기다리면 연락이 오겠지'라고 생각하며 기다리는 경우가 많습니다. 하지만 막상 기다려보면 문제가 해결되지 않고, 전세금을 돌려받기 위해 무작정 기다리는 기간만 자꾸 길어지면서 큰..

전세금을 돌려받지 못해서 매일 밤잠을 설치고 걱정만 하고 계신다면, 지금부터 드릴 이야기에 꼭 집중하셔야 합니다. 대부분 사람들은 전세 계약이 끝나면 별문제 없이 보증금을 돌려받을 수 있다고 당연히 생각합니다. 하지만 현실은 때로 우리가 생각하는 것보다 훨씬 더 복잡하고 억울한 상황들이 기다리고 있곤 합니다. 특히, 집주인이 갑자기 전세금을 돌려주지 않거나 전세를 살고 있던 집이 어느 순간 신탁회사에 넘어가버리는 등 예상치 못한 문제들이 발생하면 누구라도 막막하고 답답할 수밖에 없죠.실제로 법무법인 정음에서 맡았던 사례 중 한 가지를 소개해 드리겠습니다. 이 사례의 의뢰인도 처음에는 아무 문제 없이 평범한 전세 계약을 맺고 평온하게 살고 있었습니다. 계약 만료일이 다가오자 미리 집주인에게 전세 계약을 갱..

갑자기 집주인이 사망했다는 소식을 듣는다면 얼마나 당황스러울까요? 계약이 끝날 때쯤 전세금을 돌려받아 이사를 준비하고 있었는데, 갑자기 연락이 끊기고 무슨 일이 생긴 건 아닌지 불안감이 밀려오죠. 그런데 집주인이 정말로 사망했다는 사실을 뒤늦게 알게 된다면 혼란과 당혹감은 이루 말할 수 없을 겁니다. 특히, 임차인의 입장에서는 단순히 놀라움에서 끝나는 것이 아니라, 현실적인 문제가 닥쳐오게 됩니다. 바로 전세금 반환 문제가 그것이죠.일반적으로 집주인이 사망하게 되면, 법적으로 상속 절차가 시작됩니다. 하지만 이 절차는 말처럼 그렇게 간단하지 않습니다. 법적 절차는 선언적일 뿐, 실제 상속 절차와 관련된 일들은 모두 상속인들이 직접 진행해야 합니다. 전세금을 반환받아야 할 임차인으로서는 누구에게 보증금을 ..

전세금을 돌려받지 못해서 속이 타들어 가고 계신가요? 전세 계약을 처음 맺을 때만 해도 대부분의 사람들은 계약 기간이 끝나면 당연히 보증금을 돌려받을 수 있을 거라 믿습니다. 하지만 현실은 예상과 다르게 흘러갈 때가 많습니다. 오히려 너무 많은 사람들이 전세보증금을 제때 돌려받지 못해서 곤란한 상황에 빠지는 일이 흔합니다. 심지어 계약 기간이 끝났는데도 집주인이 아무런 이유 없이 보증금을 돌려주지 않고 버티거나, 새로운 세입자가 나타나야만 돌려줄 수 있다고 억지를 부리는 경우가 많습니다.법무법인 정음을 찾아온 한 의뢰인도 이런 억울한 상황에 처했습니다. 이 의뢰인은 계약이 만료되기 몇 개월 전부터 임대인에게 더 이상 계약을 연장하지 않겠다는 뜻과 함께 계약 종료 시점에 전세금을 돌려받겠다는 의사를 명확히..

살다 보면 예상치 못한 법적 문제가 생길 수 있습니다. 상대방과의 갈등이 이미 발생했거나 발생할 조짐이 보일 때, 우리는 소송까지 고려하게 되죠. 하지만 소송은 시간과 비용이 많이 드는 과정이라 쉽게 결정하기 어렵습니다. 이런 상황에서 가장 효과적인 해결 방법 중 하나가 바로 내용증명입니다.상대방에게 명확한 의사표시를 하여 원만하게 문제를 해결할 수도 있고, 만약 해결되지 않더라도 추후 소송에서 중요한 증거로 활용될 수 있기 때문입니다. 따라서 섣불리 소송을 진행하기 전에, 먼저 내용증명을 보내는 것이 현명한 선택입니다.내용증명이 왜 중요한가요?내용증명은 일반적인 문자나 이메일과는 다릅니다. 단순한 경고장이 아니라, 발신과 수신의 기록이 공식적으로 남고, 내용 자체도 우체국에 보관되기 때문에 법적 효력이..